CABINET EN EXPERTISES IMMOBILIÈRES, CHANTAL ABBOU À NICE DEPUIS PLUS DE 20 ANS
Le marché immobilier évolue en permanence et il est difficile de connaître la valeur vénale réelle d’un bien compte tenu de toutes les variations qui entrent en jeu. L’expertise immobilière demande un examen complet du bien : analyse juridique, examen des règles d’urbanisme, contrôle de surface.., autant de facteurs qui entrent en compte dans l’estimation immobilière.
Le cabinet Immobilier évaluations crée par Chantal Abbou il y a plus de 20 ans est reconnu comme acteur de référence dans le domaine de l’expertise immobilière à Nice.
Maisons, appartements, terrains, locaux professionnels et commerciaux…
Chantal Abbou, inscrite près la Cour d’Appel d’Aix-en-Provence et près la Cour Administrative d’Appel de Marseille, vous propose l’évaluation de tous biens immobiliers.
Un gage d’indépendance
Le cabinet Chantal ABBOU n’effectue ni vente, ni location. Son intervention est réalisée en parfaite indépendance. Ses honoraires ne sont liés à aucune transaction.
Le respect de la Charte de l’Expertise
Le cabinet Chantal ABBOU respecte la Charte de l’Expertise en évaluation immobilière.
Dès 1990, des entités professionnelles et organisations professionnelles d’experts immobiliers se sont réunies afin d’ériger des principes méthodologiques et déontologiques communes aux experts immobiliers. La Charte de l’Expertise est née. Elle est régulièrement mise à jour pour une parfaite adéquation avec l’évolution des méthodes. Elle garantit un savoir-faire de qualité pour une expertise immobilière objective et argumentée.
Un rapport sur mesure
La complexité de la législation et la profusion d’informations facilement accessibles sur internet rendent l’expertise d’un bien immobilier difficile.
L’évaluation d’une propriété va impliquer une enquête d’urbanisme, susceptible de générer des décotes (en cas d’infraction, en cas d’un emplacement réservé,….) ou des majorations (en cas de constructibilité résiduelle).
Face à une complexification des règles d’’urbanisme, la valorisation d’un terrain est particulièrement ardue. Il est parfois nécessaire de s’adjoindre les compétences d’un géomètre-expert, voire d’un architecte DPLG pour parvenir à déterminer les droits à bâtir.
La détermination des valeurs d’hôtels, entrepôts, bureaux…. doit respecter l’utilisation de méthodes spécifiques.
La valorisation d’un fonds de commerce ou d’une indemnité d’éviction nécessite de solides bases comptables.
L’appel à un professionnel reconnu s’impose.
En sollicitant le cabinet Chantal Abbou, vous aurez un rapport sur-mesure et non un rapport d’un quelconque logiciel.
Le coût d’une expertise
Chaque dossier est spécifique. Le coût d’une expertise dépend de nombreux facteurs, notamment du type de bien,
de la difficulté technique liée au dossier, de la surface à expertiser et du temps consacré.
Nous Contacter
Chantal ABBOU
Expertise Immobilière
29 bis, rue Michel Ange
Nice, 06100
France
ch.abbou@wanadoo.fr
04 93 84 22 62 / 06 03 85 60 27
